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買賣開支

買賣流程表

按揭保險

買賣開支
買賣合約
成交價 律師費
$100,000或以下 $800
$100,001 - $250,000 $1,000
$250,001 - $500,000 $1,250
$500,001 - $1,000,000 $1,500
$1,000,001 - $2,000,000 $1,750
$2,000,001 - $5,000,000 $2,000
$5,000,001 - $10,000,000 $2,500
$10,000,001或以上 $3,000
   
轉名契 / 按揭契
樓價 / 按揭金額 律師費
$100,000或以下 $1,800
$100,001 - $150,000 $2,450
$150,001 - $200,000 $3,100
$200,001 - $250,000 $3,750
$250,001 - $500,000 首 $250,000,收 $3,750,其後每 $10,000收 $100 (如不足 $10,000,收 $100)
$500,001 - $1,000,000 首 $500,000, 收 $6,250, 其後每 $10,000 收 $75 (如不足 $10,000, 收 $75)
$1,000,001 - $5,000,000 首 $1,000,000, 收 $10,000, 其後每 $10,000 收 $50 (如不足 $10,000, 收 $50)
$5,000,001或以上 首 $5,000,000, 收 $30,000, 其後每 $10,000 收 $25 (如不足 $10,000, 收 $25)
   
印花稅
代價款額或價值 收費
超逾 不超逾
  $2,000,000 $100

$2,000,000

$2,351,760

$100+超逾$2,000,000的款額的10%

$2,351,760

$3,000,000

1.5%

$3,000,000

$3,290,320

$45,000+超逾$3,000,000的款額的10%

$3,290,320

$4,000,000

2.25%

$4,000,000

$4,428,570

$90,000+超逾$4,000,000的款額的10%

$4,428,570

$6,000,000

3%

$6,000,000

$6,720,000

$180,000+超逾$6,000,000的款額的10%

$6,720,000

$20,000,000

3.75%

$20,000,000

$21,739,120

$750,000+超逾$20,000,000的款額的10%

$21,739,120

 

4.25%

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買賣流程表
1. 準買家與地產代理簽署代理協議表格。
2. 地產代理為樓盤進行推銷活動及為準買家提供合適的選擇。
3. 洽談買賣條款。
4. 簽署臨時買賣合約及支付臨時訂金。
5. 買賣雙方各自委託代表律師。
6. 買方盡快聯絡銀行進行按揭批核。
7. 買方律師翻查土地註冊處資料,要求賣方律師起稿一份買賣合約樣本及確定有關買賣合約條款。
8. 賣方律師翻查土地註冊處資料,開始起稿買賣合約樣本,送買賣合約樣本予買方律師確定,及從業主或銀行取回契約。
9. 買方律師要求買方簽署已確定的買賣合約並支付大訂,並將有關文件送達賣方律師。
10. 賣方律師要求賣方簽署買賣合約並送還有關文件予買方律師。
11. 買方律師將合約送往加蓋釐印(除申請暫緩繳付),之後送往土地註冊處登記。
12. 買方律師要求契約轉讓。
13. 賣方律師回應有關契約轉讓。
14. 買方確定按揭已獲批核以便完成買賣交易。
15. 買方律師將轉讓書(即樓契)的樣本送予賣方律師確認。
16. 銀行已準備所有的按揭文件。
17. 買方簽署所有的轉讓書(樓契)與按揭文件並支付餘款。
18. 賣方律師安排賣方簽署轉讓書並解除任何按揭。
19. 賣方律師送回轉讓書及解除按揭文件予買方律師。
20. 買方律師將安排轉讓書加蓋釐印。
21. 買方律師安排物業轉讓及按揭註冊。
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